房产北京讯 拿地仅3个月，懋源松榆里样式规划公示，预示着这座位于向阳区东三环近邻的豪宅样式，迎来新发扬。
2月24日，北京市规划和当然资源委员会向阳分局发布了《松榆里平房区城中村窜改样式0410-0001地块二类城镇住宅用地样式》，该文献公示了懋源松榆里样式的全体策画决策。
该地块于客岁11月25日，竞价166轮，懋源地产以50.24亿元摘得，溢价率达到18.21%，住宅楼面价约6.21万元/㎡。
户均面积约161㎡，向阳新豪宅来袭
规划走漏，该样式位于向阳区潘家园街谈，开导用大地积2.89万㎡，拟建总建筑面积约13.24万㎡（其中住宅建面为80263.8㎡），容积率2.8，住宅建筑高度18.7-73.6米，绿地率30%，建筑密度23.55%。
从总平面图来看，该样式共规划13栋6-21F住宅楼，共499户，可容纳东谈主口1153东谈主，户均建面约160.85㎡。纯真泊车位570辆（均为地下），米兰体育非纯真车泊车位498辆（均为地上）。
不错看出，小区楼栋均为正南正北朝向，由于地块格式为长方形，13栋住宅楼成行列式排布，呈现“北高南低、前低后高”的布局特色。具体来看：
北侧三栋住宅楼均为17F，高度54.45米；中间两栋住宅楼为21F，高度73.6米；南侧共排布了六栋住宅楼（6＃、7＃为13F，8＃为9F，9＃为6F，10＃为8F，11＃为15F，米兰app官网12＃为7F，13＃为10F）。
凭证规划图还看到，该样式成就了开敞阳台，始创向阳区三环新址的前例；6#楼首层局部架空；东谈主行主进口位于北侧，并配由百米沿街景墙和景不雅大门；还规划了下千里庭院体系，不仅不错串联中央景不雅轴，还与多处会所空间伙同。这与地皮出让文献中明确条件的“下千里庭院需与规划文化用地地下联通、达成无恣意东谈主流动线”不约而同。
从建筑立面遵循图来看，该样式延续了懋源信守的开导高端样式定位，低楼层区域接收深色石材基座，高楼层区域则接收了豪宅样式的配的“玻璃幕墙 金属线条”组合。楼栋全体呈现出当代检朴、稳首要气的豪宅立场。
扼守国贸CBD南放射区，弥补新址商场空缺
尽管该样式处于东三环近邻，但地块相近城市界面偏旧，坐落着多个回迁房、经适房小区，居住圈层较为杂。同期板块内也领有珠江帝景、富力城、广渠金茂府等老牌豪宅，具备较强的改善基因。
{jz:field.toptypename/}现在来看，珠江帝景最新挂牌价在8.5-9.3万/㎡之间，广渠金茂府最新挂牌价在11-12万/㎡，乐成海外挂牌价在9.5-10.5万/㎡。
这意味着，板块内领有宽阔手持进修财富的“老钱”，同期具有较强的高端改善需求。若思不息留在西大望路板块，又要晋升居住品性，懋源松榆里样式是现在少有的新址遴荐。
从相近配套来看，2公里内的大型交易包括燕莎奥特莱斯、芳圆里 ID MALL、向阳合生汇等。讲明资源包括垂杨柳中心小学、汇文中学向阳分校、北工大附中等；病院则有中国医学科学院肿瘤病院（三甲）、垂杨柳病院等。
交通出行方面，除了紧邻的地铁14号线北工大西门站，可直达国贸CBD、望京；规划中的地铁11号线也在此缔造站点，异日将达成“双地铁”布局；自驾方面，地块紧邻松榆北路、西大望路等骨干谈，赶赴东三环、京哈高速、广渠快速路也终点便利。
总的来说，懋源松榆里样式所处的板块上风显然，方针客群也较为饱胀，加上本人家具的豪屋基因，不错说是马年北京楼市眷注度极高的豪宅样式之一。这座领有爆款潜质的豪宅，能否重塑马年北京楼市新时势？咱们拭目而待。
