北京进深 徐迪 2月26日，北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块参加用地预恳求。
交游肇始价17.69亿元，住宅楼面价约1.98万元/㎡。
受理时辰自2月26日起至3月27日下昼17:00。
名目占地4.26公顷，建筑限度鸿沟约9.24万㎡，包含两幅子地块，其中：
6032地块为住宅用地，占地3.88公顷，地上建面8.93万㎡，容积率2.3，限高60米。
地上需成就500㎡社区党群行状站。
另权术新建有限播送电视三级机房和通讯机房各1处，10千伏开闭站和中低压调压箱各1座。
6031为幼儿园用地，地上建筑鸿沟3040㎡，限高16米，权术为一所9班幼儿园。
旧年8月份公示的地块权术要求提到，在保证幼儿园用地鸿沟不变的前提下，名目后续决策中可邻接居住用地将其位置进行合乎移动。
这小数不错让住宅开采更具有纯真性。
地块位于通州区宋庄镇，是旧年第八轮清单中的名目。
宋庄镇围聚城市副中心，是京津冀协同发展策略中的遑急构成部分。
笔据北京城市副中心权术，宋庄的定位是艺术小镇，隔邻生意业态以艺术馆、好意思术馆为主。刻下城市界面一般，无数瘠土之间的屯子房屋待拆迁，连年跟着部分旅游资源的开采，餐饮业态冉冉发展起来，生存配套手脚不竭落地。
2024年1月，米兰app官网宋庄镇部分屯子被列入城中村修订主义，标记着区域城市化的要紧推崇。
宋庄现在在售楼盘也比拟多，包括金地北京壹街区、建投国贸瑨上和城开国誉颂等。
本月初，上述名目往南4公里控制的丁各庄城改名目0703-6002地块完成出让。由北投置业＋北京建工＋新航城集结体以15.62亿元底价摘得，折合楼面价约1.79万元/㎡。
本次供应的6032地块与6002地块同属0703街区。
临近有谷德玛特购物广场、首通畅州万象汇、华联购物中心（世界新村店）、通州院区、路县故城名胜公园、潞城中心公园、减河公园等配套。
紧邻宋庄镇政府，北京市十一学校通州实际学校（九年一贯制学校）就在该街区内，教授资源很拿得开首。
旧年11月底，宋庄镇葛渠村还曾放出一宗低密地块，编号为TZ01-0101-0001，用大地积约5.5公顷，地上建筑鸿沟约5.77万㎡，容积率低至1.05，限高18米。
这块地与鲁能格拉斯小镇在团结鸿沟内。格拉斯小镇是继优山好意思地之后，鲁能地产在北京开采的又一别墅名目。
除宋庄外，通州老城区近期也有多宗地块不竭亮相，包括八里桥板块，朝棠揽阅隔邻的4幅住宅地块+1幅生意用地，建筑鸿沟近19万㎡；
新华大街板块的迷你宅地，住宅建面仅1.41万㎡，容积率高达3.0；
还有旧年10月份公示权术的FZX-0303-0159地块，位于九棵树戏班板块，地上建筑鸿沟约6.24万㎡。
此外，潞城镇也不竭公示了一批地块，其中住宅用地有8幅，总体量接近36万㎡。
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