智通财经APP获悉，CRIC数据败露，2025年11月30个重心城市二手房成交环比上升14%，累计同比增3%。11月沪深杭新增二手挂牌量同环比王人跌，仅北京一城环比增9%。该机构聚焦了北京、上海、深圳、杭州等中枢一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套数来看，11月四城新增挂牌总量与上月基本捏平，环比微增1%，同比下落7%。沪深杭三城均呈现出同环比王人跌，深圳同比跌幅达11%。仅北京一城环比捏增9%。
京深杭新增挂牌100万-300万元以内房源占比上升、300万-600万元占比普降
分总价段来看，热门城市北京、上海、深圳、杭州四城新增挂牌量呈现出以下特征：
(1)京深杭100万-300万元刚需总价段房源业主挂牌积极性回升，新增挂牌量占比环比捏增，且增幅显赫，低总价段业主抛售心情加重。
(2)京沪深杭300万-600万元刚改中改总价段出现了稳步回落;除上国外，京深杭1000万元以上豪宅业主挂牌量占比稳中微降，标明中高改业主挂牌积极性略显不及。
(3)上海600万-800万元中高改房源新增挂牌量占比出现了阶段性回升，环比增长1.12pcts。
京深70-90平、沪杭120-140平新增挂牌比重增幅显赫，70平以内占比多量下落
从面积段来看，四城新增挂牌套数环比上升区间总体呈现出“小面积段占比下落、大面积段占比上升”特征，70平以内小面积段挂牌套数占比普降，米兰app官方网站而占比上升区间略有不同，北京、深圳通常，涨幅显赫主要调治在70-90平中小面积段，环比涨幅均超1pcts;而上海、杭州涨幅相比显赫的则调治在120-140平，欢快型三房和紧凑型四房业主挂牌积极性稳步回升。
总体来看，11月重心四城二手房新增挂牌量稳中有增，但城市间分化显赫。沪深杭三城均呈现出同环比王人跌。联结总价段和面积段来看，刻下业主“以价换量”抛售心情加重，总价段左迁、面积段升级愈发显赫，京深低总价100万-300万元、70-90平刚需房源挂牌活跃度高。
基于刻下不同城市二手房业主挂牌心态升沉和各城市二手房成交结构特征，预判后市，咱们以为，举座二手房市集成交壤限仍将连续波动走势。一方面新增挂牌量同比捏降，供过于求情况略有缓解;另一方面，三季度以来，二手房价捏续下行对成交量的刺激作用递减，尤其是刚需名堂，即即是大幅让利，客户不雅望情愫还在捏续加重，短期来看这么的趋势还将连续。
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